Centre ville de Vierzon maison de caractère 3 ch

Je vous propose cette maison de ville d'une surface d'environ 84m2 dans un endroit calme du bois d'Yèvre. Construction de charme avec son vaste garage(44M2) dont une parti est en pierres. Celui ci distribue une pièce chauffée,carrelée pouvant servir de chambre ou d'office de bureau avec pour avantage une porte indépendante. Cette partie vous offre un potentiel pour avoir la possibilité d'y crée un studio pour faire du locatif (RB&B,chambre pour un ado,etc...) Un escalier permet d'accéder de l'intérieur ou par l'extérieur au premier étage ou vous découvrirez un salon séjour agréable à vivre avec ses poutres apparentes et sa cheminée pouvant assuré l'intégralité du chauffage de cette maison . la cuisine est aménagée,deux chambres,une salle de bain et un WC séparé. Les huisseries sont en simples vitrages équipées de volets en bois uniquement sur la partie basse de la maison. La toiture est en bon état. Le chauffage est au gaz de ville. A l'extérieur ,une cave ou un cellier et une dépendance complète ce bien. Le tout sur une parcelle close de 265M2 sans vis à vis. Proche du Cher et du Canal du Berry vous aurez l'occasion de faire de belles ballades. Un avantage proche du centre ville et de toutes ses commodités . A 10 minutes des autoroutes A20,A71,A75. Premier achat, investisseurs venez découvrir le potentiel de cette charmante maison.Près du bord du Cher et du canal du Berry dans un quartier calme du Bois D'Yèvre,je vous propose cette maison comprenant au Rez de Chaussée un garage d'environ 44m2,desservant une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de 11m2 avec un accès direct sur une autre pièce de 29m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 559572 )