INVESTISSEMENT LOCATIF – CLERMONT-FERRAND - Résidence Appart'City Classic Clermont Ferrand Centre*** - 6.75% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5398€/an • Rentabilité : 6.75%. • Gestionnaire : Appart'City - Uxco Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 3ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette, pièce principale, rangement, salle de bains avec WC. - La résidence Appart'City Clermont Ferrand Centre est située dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, à 20 minutes à pied de la place de Jaude et de la gare SNCF. Elle se trouve à 5 minutes d'un arrêt de tramway qui permet d'accéder facilement aux services et au parc d'affaires. les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24454 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 167 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC