MAISON 75m² HAB AVEC COURETTES, EMPLACEMENT TRANQUILLE, PROCHE QUILLAN CENTRE

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville d'environ 75m² habitables avec courette à l'avant et à l'arrière. Située dans un quartier tranquille, tout près du centre-ville de Quillan et de ses diverses commodités. Le compromis idéal ! De configuration 2 faces et demi en RDC + étage, les 75 m² habitables sont composés comme suit : en RDC hall d'entrée, pièce de vie, cuisine séparée, pièce pouvant servir de chambre/bureau/atelier ou autre avec suite SdE/WC et porte d'accès séparée. A l'étage, à disposition vous trouverez 2 chambres avec placards encastrés, ainsi qu'une pièce de 7.80m² de type bureau ou pièce type couchage, enfin, une SdE/WC au design moderne. A l'extérieur, sur l'avant du bien, une cour-terrasse offrant 30 m² environ, idéale pour aménager un espace stockage ou autre. Sur l'arrière, une autre cours de type jardinet avec petit coin verdure, un barbecue en dur ainsi qu'une dépendance de 4 m² environ, un ensemble idéal baigné de tranquillité. A noter, un voisinage présent, mais relativement discret. Assainissement collectif - Chauffage individuel au gaz de ville + climatisations réversibles - Comble isolé - Double vitrage PVC - Stores électriques - DPE : C - Compteur numérique - Taxe Foncière 897€ QUILLAN : petite ville tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercice, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air : randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE