INVESTISSEMENT LOCATIF – LUC SUR MER - Résidence Ehpad Côte de Nacre - 6.86% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8 158€/an • Rentabilité : 6.86 %. • Gestionnaire : Emera Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre située au rez-de-chaussée, comprenant : pièce principale, salle de douche avec wc. - La résidence Ehpad Côte de Nacre est située dans un quartier calme au Luc-sur-Mer. Des animations et sorties culturelles, artistiques et ludiques ainsi que des ateliers thérapeutiques y sont quotidiennement proposés. Elle propose un espace bien-être, des soins esthétiques, un salon de coiffure, un pédicure sur rendez-vous. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24368 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 114 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC