Domaine dans un cadre calme
Type
Bien immobilierTarif
1 149 500 €Chambres
10Salles de bain
6Domaine dans un cadre calme
Domaine d'exception à Margueron – 7 hectares de nature préservée
À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et à la croisée de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère vous séduira par son calme absolu, son cadre bucolique et sa grande capacité d'accueil.
Un havre de paix pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et plusieurs pièces de vie lumineuses.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 espaces de vie chaleureux pour recevoir vos hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : Idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : Terrasse couverte avec vue imprenable sur la campagne, étang paisible, pergola ombragée pour des soirées d'été inoubliables.
Confort et sérénité
Chaudière à gaz moderne pour un chauffage performant.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
Possibilités d'amélioration selon vos envies.
Vous rêvez d'un domaine en pleine nature, au plus proche de la faune et de la flore ?
Que ce soit pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou un projet familial, ce bien rare est fait pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Margueron
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
467 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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