Maison à vendre 4 pièces CHATEL MONTAGNE (03)

Je vous présente ce bien situé dans un hameau du pittoresque village de Châtel-Montagne. Il offre un environnement paisible et verdoyant grâce à son jardin d'environ 300m², ainsi que son verger à l'arrière. De plus, une pergola a été érigée afin de pouvoir passer de belles soirées d'été avec une vue imprenable sur la forêt, de profiter de la cuisine d'été et du calme ambiant. Un atelier et un local technique chaufferie sont également présents dans une annexe et, à l'étage de celle-ci, se trouve un grenier permettant de stocker objets divers et sacs de granulés. Cette maison est agencé au rez-de-chaussée avec un couloir d'entrée, un séjour de 21m², une cuisine équipée séparée, un couloir, un WC et une salle d'eau. Le 1er étage se compose d'un palier avec un coin bureau, de 2 chambres avec placards encastrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Au 2ème étage, en sous pente, vous trouverez un palier, une 3ème chambre et des combles aménagés actuellement en salle télé. Une cave, voutée et saine de 22m², se situe sous la maison. Une pompe pour utiliser l'eau du puit est opérationnelle sur la parcelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, et un poêle à bûches est présent dans le séjour en complément. A noter, la présence d'un ballon thermodynamique et d'un deuxième cumulus en appoint en cas de panne du premier. Les menuiseries sont en bois et ainsi que les volets manuels Les diagnostics énergétiques sont en réalisation de modification car ils avaient déjà été effectués, mais une remise à jour est nécessaire (considérant que des travaux ont étés réalisés). Les diagnostics assainissement sont à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 575878 )