INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE – Résidence Etudiante Cerdana - 4,82% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3858€ • Rentabilité : 4,82 % • Gestionnaire : Logifac Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Cerdana est idéalement située à Toulouse, à 20min de métro du Capitole. Les écoles Icam, Vidal et le Lycée polyvalent Déodat de Séverac se trouvent à proximité. Les commerces se trouvent à 10min de marche. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24147 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 326 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur