Maison familiale à Lamballe : 4 chambres 124m2 368000 euros

Découvrez cette ravissante demeure idéalement située dans une commune dynamique des Côtes-d'Armor, alliant quiétude et proximité des commodités essentielles. À seulement 2h15 de Paris et 15 minutes du littoral, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Cette résidence de 124 m² habitables, érigée sur un terrain de 613 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : Un spacieux séjour baigné de lumière, doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda de plus de 22 m² (2016) surplombant un jardin arboré. Une chambre avec rangements et accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : Trois chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec sanitaires privés. De nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend : Un garage avec porte motorisée (ouverture manuelle possible). Une buanderie et un cellier. Les extérieurs offrent : Un carport pour un véhicule supplémentaire. Une seconde terrasse abritée donnant sur un jardin paysagé et clôturé. Un abri de jardin en béton de 20 m². Une cour spacieuse pouvant accueillir un camping-car. Atouts majeurs : Excellent état général, permettant une installation immédiate sans rénovation majeure. Menuiseries en double vitrage, isolation performante, chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 440 €. Travaux récents : véranda et placoplâtre du séjour (2016). Rafraîchissement à envisager à l'étage. Cette propriété convient parfaitement à une famille ou à ceux recherchant un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités et des plages. 368000 euros FAI N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations, bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 577140 )