EXCLUSIVITE - SUPERBE RELAIS DE POSTE RÉNOVÉ ALLIANT CHARME ET POTENTIEL

À seulement 15 minutes de Maintenon (et de sa gare), Nogent-le-Roi et Dreux, et à 15 minutes de Chartres, découvrez cette magnifique propriété située à Serazereux. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à Paris en 45 minutes grâce au TER vers la gare Montparnasse. Un ancien relais de poste de 1720 au charme intemporel Avec ses 240 m² habitables, cette demeure historique vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée ouvre sur un salon chaleureux de 31 m² avec cheminée insert, parfait pour vos soirées cocooning. Une grande cuisine-séjour de 35 m², aménagée et équipée et sa cheminée encastrée idéale pour barbecue ou pizza. Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur. Des poutres ornent le plafond. Une salle à manger de 21 m² avec cheminée ouverte et ses boiseries murales s'imposent dans la pièce. Elle peut être utilisée en bureau ou en chambre. Deux chambres de plain-pied offrent un confort indéniable, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage : Trois chambres spacieuses (11 et 20 m²) dont l'une est équipée d'un grand dressing et d'une mezzanine. Une suite parentale exceptionnelle de 60 m², comprenant une salle de bains et des toilettes privatifs, complète cet étage avec élégance et raffinement. Des dépendances et prestations de qualité Un grand garage carrelé de 40 m² avec un grenier aménageable de la même superficie. Une cave authentique, idéale pour les amateurs de vin. Deux chalets en bois de 7 m² pour optimiser vos espaces de rangement ou créer des espaces dédiés. Un cadre de vie exceptionnel Le tout est niché sur un terrain clos, paysager et arboré de 6000 m² environ offrant une parfaite intimité. Confort moderne dans un écrin historique La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort en toutes saisons. COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce bien rare alliant histoire, charme et modernité, à proximité de toutes commodités et des grands axes. Une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception. Ne tardez pas à venir découvrir ce relais de poste d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 577147 )