Studio lumineux avec vue dégagée – Paris 19ème

Studio lumineux avec vue dégagée – Paris 19ème Rue de Belleville – Paris 19ème À deux pas du Parc de Belleville, ce charmant studio de 16,3m², exposé plein sud, vous séduira par sa lumière naturelle omniprésente et sa vue dégagée sur la rue Julien Lacroix et la verdure du parc. Niché au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété soignée, vous profiterez d'un cadre calme et lumineux. Description du bien : Surface : 16,3m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une orientation plein sud, parfaite pour bénéficier de la lumière naturelle toute la journée. Salle d'eau fonctionnelle avec WC et machine à laver incluse. Copropriété sérieuse et bien entretenue : Récemment rénovée, avec des parties communes impeccables et un syndic impliqué. Un vrai plus : Une cour intérieure spacieuse et sécurisée, idéale pour ranger les vélos. Localisation recherchée : Parc de Belleville à 2 minutes à pied, offrant l'un des plus beaux panoramas de Paris. Commerces, cafés et restaurants de la rue de Belleville à proximité immédiate. Accès rapide aux transports : Métro Belleville (Lignes 2 et 11) à 4 min à pied. Métro Couronnes (Ligne 2) à 6 min à pied. Métro Pyrénées (Ligne 11) à 5 min à pied. Les Buttes-Chaumont, un des plus grands parcs parisiens, à 7 min de marche. À deux pas des écoles renommées, notamment l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris-Belleville. Pourquoi ce studio est une opportunité unique ? La rue de Belleville est une adresse de caractère, où se mêlent histoire, convivialité et dynamisme. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts et vie de quartier animée, tout en étant parfaitement connecté au centre de Paris. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare et exclusif ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 577525 )