Maison à vendre 4 pièces Proche de ISSOIRE (63)

À Vendre en exclusivité – Maison à Rénover 98 m² avec Garage, atelier, buanderie et Jardin – Aulhat-Flat (63) À 5 minutes d'Issoire et de l'A75, découvrez cette maison 1980, située dans un secteur calme. Sur une parcelle clôturée de 879 m², elle offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 96 m² • 3 chambres avec moquette • Séjour de 29m², lumineux avec insert et accès à la terrasse (porte-fenêtre PVC double vitrage) • Cuisine indépendante (non équipée) • Salle d'eau rénovée : douche à l'italienne, sèche serviette, vasque • WC indépendant • Sous-sol : grand garage, buanderie, atelier • Chauffage électrique (radiateurs ~10 ans) • Isolation des combles récente (5 ans) • Toiture en tuiles, volets bois • Sols en lino dans les pièces principales Vous recherchez une maison familiale à rénover proche d'Issoire, idéale pour un projet de résidence principale ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez Nicole Chauveau dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 577298 )