Lannoy limite Hem - Maison de 116 m2 habitables 5 pièces avec beau jardin sud ouest

Fabrice Payne vous propose en exclusivité cette maison des années 1930 récemment rénovée en quasi totalité et bâtie sur une jolie parcelle close et arborée de 541 m2 bien exposée, au calme. Le rez-de-chaussée se compose principalement d'une pièce de vie de 24 m2, de la cuisine de 18 m2 avec un cellier attenant, de la salle de bains et d'un WC indépendant. Le palier de l'étage distribue 3 chambres de 11.7 m2 à 13.6 m2 dont 2 en enfilade, toutes lumineuses. Une annexe totalement indépendante de 19 m2 chauffée avec WC et arrivées d'eau peut servir de salle de jeux ou de bureau au calme. Un garage de 20 m2 en fond de jardin et un parking sécurisé (portail automatique) vous permettront de vous garer facilement. Vous pourrez profiter des beaux jours au soleil sur la grande terrasse en pierre bleue exposée comme la maison sud et ouest. En sus, il y a un sous-sol divisé en trois parties pour un total de 53 m2 dont une cave à vins. La maison a fait l'objet de beaucoup de travaux récents dont la toiture (neuve), l'électricité, la terrasse, la plomberie et le jointement de la façade. Le chauffage est au gaz (chaudière 2023). Reste quelques travaux de décoration et la cuisine (seule pièce restant en simple vitrage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 578613 )