Maison 3 Chambres - 100 m2

Je vous propose en exclusivité, cette maison de 100 m2, sur une parcelle de 678 m2, située sur la commune de Carbon Blanc, à 15 minutes de Bordeaux. Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun. Vous apprécierez l'accès à la gare Tram A La Gardette à moins de 5 minutes ainsi que l'accès à l'autoroute A10. La maison date de 1970, elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m2, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC Séparé. A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec placards, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré, bien entretenu et clôturé, sa terrasse couverte et son cabanon ou atelier. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. La maison mérite un rafraîchissement. Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 02/2025 Vous rêvez d'une jolie maison chaleureuse avec jardin, proche du centre de Carbon Blanc et des commodités , venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 578938 )