CINQ AVENUES Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13)

Bel appartement traversant et lumineux - Quartier Cinq Avenues Juramy Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 59.10 m² Loi Carrez offre un agencement optimal et une belle luminosité. Il se compose de : Un hall d'entrée desservant une chambre de 11,42 m² avec accès à une grande véranda, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un séjour lumineux, Une deuxième chambre de 8.1 m², Un dégagement avec un grand rangement, un WC indépendant et une salle de douches, Un balcon de 5.45 m² exposé Est, accessible depuis le salon. L'appartement dispose également d'une cave, et les charges de copropriété sont réduites. Idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues, il se trouve à seulement 100 mètres de toutes les commodités : commerces, cinéma, écoles, collège, ainsi que du Palais Longchamp et son parc. L'accès aux axes autoroutiers est rapide et facile. Chauffage au gaz par radiateur, climatisation. Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 579529 )