MAISON CONTEMPORAINE 7 PIECES – 154 M² BRETAGNE D'ARMAGNAC (32)

*** EXCLUSIVITE *** À seulement quelques minutes du centre-ville d'Eauze, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison contemporaine offre de beaux volumes et un cadre paisible sur un terrain de 7911 m². En franchissant l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte de 12,5 m² et un bureau de 11,5 m² complètent cet espace de vie. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres (11, 11 et 15 m²), de WC séparés de 2.70 m² et d'une salle de bains de 9 m². Une porte donne accès à deux pièces supplémentaires de 10 et 22,2 m², offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, espace de rangement…). Depuis le salon, un escalier mène à une 4ᵉ chambre de 17,5 m², située dans une tour, ajoutant un cachet unique à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée, d'une mare naturelle, ainsi que d'une vaste dépendance de 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Confort & équipements : - Chauffage mixte : fuel + poêle à bois - Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale - Grand garage de 53,4 m², pouvant accueillir 2 véhicules, fermé par un portail électrique. N'attendez plus pour demander une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 579911 )