Charmante maison en pierre rénovée à vendre à Fagny - Proche Belgique et Luxembourg
Type
Bien immobilierTarif
232 000 €Chambres
4Salles de bain
0Charmante maison en pierre rénovée à vendre à Fagny - Proche Belgique et Luxembourg
Charmante maison en pierre rénovée à vendre à Fagny - Proche Belgique et Luxembourg
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de caractère, située à Fagny, un petit hameau paisible à seulement deux pas de la frontière belge et à proximité du Luxembourg. Cette bâtisse en pierre de taille datant de 1790 a été rénovée avec goût et offre une superficie habitable de 189 m² sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 718 m².
Description des espaces
Rez-de-chaussée
• Spacieux hall d'entrée de 17,30 m² avec accès direct à une charmante cave voûtée.
• Agréable séjour de 21,45 m² avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.
• Cuisine intégrée de 14,85 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée.
• Buanderie-cellier pratique de 7,70 m².
• WC suspendu.
1er étage
• Couloir desservant les pièces.
• Salon lumineux de 18,60 m².
• Grande chambre parentale de 20,20 m² avec dressing.
• Salle de bains de 6,70 m².
• WC indépendant de 0,95 m².
• Salle de douche moderne de 5,30 m².
2ème étage
• Palier de 6 m².
• Trois chambres confortables de 9,80 m², 14,95 m² et 12 m².
• Bureau fonctionnel de 7 m².
Grenier
• Un grenier spacieux couvrant toute la surface de la maison, en partie sur dalle et plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Extérieurs et équipements
• Agréable terrasse et verger sur l'arrière, exposés sud-est pour profiter pleinement du soleil.
• Toiture neuve sur l'habitation et l'ancien corps de ferme.
• Chauffage central au fioul.
• Menuiserie PVC double vitrage avec moustiquaires.
• Assainissement par fosse septique.
Atouts supplémentaires
• Proche de la frontière belge (50 mètres) : emplacement stratégique idéal pour les travailleurs frontaliers.
• À seulement 15 km de Florenville, Virton et Montmédy.
• Maison de caractère avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d'aménagement.
Cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580376 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Breux
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
189 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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