Appartement T2 Duplex 55 m² en cœur de Ville

Situé en plein centre-ville dans un bel immeuble haussmannien du XIXème siècle au 3ème et dernier étage, proche des Facultés, du Trambus et de toutes les commodités, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose ce charmant T2 Duplex sur 2 étages de 55 m² carrez (58 m² au sol) Il dispose d'un beau séjour lumineux avec cuisine équipée et un wc indépendant sur le même palier pour une surface de 30 m² ainsi qu'une chambre spacieuse à l'étage, Dressing et vaste salle de bain avec douche Balnéo grand format + second wc d'environ 28 m². Cet appartement marie harmonieusement le charme de l'Ancien avec sa charpente et ses poutres apparentes en chêne au confort moderne grâce à ses menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation réversible bi-split, fenêtres de toit avec volets occultants etc... Possibilité également de louer un garage à deux pas A voir très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 578112 )