Vente appartement T3 à Sète en centre-ville tout à pieds

Idéalement situé, venez découvrir et profiter d'une opportunité d'acquérir cet appartement T3 au 1er étage sur 2,dans une petite copropriété de 6 lots, qui pourra selon vos besoins servir dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied à terre lors de vos escapades ou/et encore si vous souhaitez le louer. Localisation : CENTRE VILLE, à côté de l'office de tourisme, emplacement idéal, en bordure du Canal et du port de pêche de Sète, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et des sites touristiques. Départ Ferries pour la Corse Caractéristiques : Appartement T3 de 67m2, au 1er étage, avec 2 vraies chambres, grand séjour, cuisine aménagée Copropriété de 6 lots Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, climatisation réversible Performance énergétique : Classe C Rénovations récentes : Façade et électricité Flexibilité : Possibilité de vente meublé et entièrement équipé Chiffres constatés : Loyer mini sur le quartier : autour de 850€ Foncier : 1 100€ Points Clés : Ville touristique, ensoleillée et animée toute l'année Emplacement stratégique Potentiel d'embellissement Ne ratez pas cette très belle opportunité d'investissement dans la ville de Sète en pleine expansion ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 575928 )