Maison centre ville + appartement loué

Au cœur de la ville de Fleurance (32500), je vous propose un bien atypique : une maison de ville en pierres comprenant au premier étage un appartement rénové de 95m2 loué à 580€/mois avec son entrée indépendante. A rénover : le rez-de-chaussée de 98m2 comprend une grande pièce lumineuse de 50m2 avec hauteur sous plafond de 3,25m beau plancher ancien et trois grandes ouvertures anciennes, une cuisine de 15m2 sortant sur une coursive en bois surplombant un jardinet, une chambre de 18m2, une salle d'eau et WC de 7.5m2. Il s'agira de remettre à neuf l'installation électrique, installer un système de chauffage, moderniser la cuisine et la salle d'eau. En location : le 1er étage de 95m2 comprend une entrée séparée, un bel escalier ancien, une pièce de vie de 28.28m2, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, une grande chambre de plus de 20m2, un dressing (ou chambre supplémentaire) de 13m2, au second une pièce de 14m2 mansardée. Tous les commerces sont à proximité à pied ou à vélo ainsi que les parkings publics. Cet ANCIEN ATELIER DE RÉPARATION DE VÉLO peut convenir à un investisseur ou un commerçant recherchant un local de caractère pour créer un LIEU DE VIE CONVIVIAL comme un salon de thé, une galerie d'art, une boutique d'antiquité, un atelier artisanal. FINANCIÈREMENT, c'est un investissement intéressant. *********OPPORTUNITÉ A SAISIR ******* N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 568592 )