Appartement T2 de 35,8 m² avec garage - Dinard – Quartier Saint-Énogat

Situé dans le quartier prisé de Saint-Énogat à Dinard, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée d'une copropriété de quatre étages il propose une surface habitable de 35,8 m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un petit balcon complète ce bien offrant un espace extérieur agréable. L'appartement bénéficie également d'un garage couvert de 12,5 m², assurant un stationnement sécurisé. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 633€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 579769 )