Maison familiale rénovée avec jardin – 4 chambres - 138m²

Bonchamp-lès-Laval – À seulement 10 minutes de Laval, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée allie confort, luminosité et volumes généreux. Un cadre de vie agréable et fonctionnel D'une superficie de 138 m², cette maison sur sous-sol total offre des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le salon-séjour, exposé plein sud, bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse en bois de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, quant à elle, pourra être modernisée selon vos envies. 4 chambres et des espaces polyvalents Rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou un espace invité. Étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain à rénover, ainsi que 2 pièces ouvertes pouvant servir de bureaux, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Un confort thermique optimisé DPE C grâce à une isolation par l'extérieur récente (2018, bardage imitation bois). Toiture isolée (60 cm d'isolant). Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure performance énergétique. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois dans la cheminée du salon. Électricité rénovée. Un espace extérieur bien pensé Jardin clos et arboré, agréable et facile à entretenir. Carport pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Sous-sol total avec garage, buanderie, cave et pièces de rangement. Abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal Centre-bourg à 5 min à pied Écoles à 5 min à pied Supermarché à 4 min à pied Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies ! Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577973 )