MAISON EN PIERRE A PENNE D'AGENAIS (47)

A découvrir ce charmant corps de ferme à Penne d'Agenais, en Lot et Garonne, situé dans un environnement calme, à 5 mm des commodités (gare, commerces, écoles...). Il est composé d'une maison d'habitation de 150 m² habitables, d'une grange, de deux séchoirs (dont un en bois), d'une dépendance, d'abris; L'ensemble a été construit sur un terrain de 17700 m², avec vue dégagée, sans vis-à-vis, disposant de puits, de pruniers, de pêchers, d'un petit ruisseau, de deux entrées distinctes. La maison possède une entrée, une véranda avec climatisation réversible, un salon rénové de 29 m² avec poêle à granulés, une cuisine salle à manger de 31 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie avec wc, dune chambre d'appoint, une cave de 30 m², des combles aménageables (surface au sol: 125 m²). Elle est équipée de menuiseries avec double vitrage, d'un chauffage gaz avec citerne (chaudière récente), de deux poêles à pellet, de la fibre. La toiture a été refaite, ainsi que la salle d'eau et la cour entre les divers bâtiments. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Les nombreuses dépendances permettent des usages distincts (ateliers, stockage, activités professionnelles, agricoles...). Les plus: l'environnement, le terrain spacieux, les nombreuses dépendances, le charme de l'ancien... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 576125 )