corps de ferme + dépendances
Type
Bien immobilierTarif
266 000 €Chambres
3Salles de bain
0corps de ferme + dépendances
Dans un charmant petit village du sud Charente , au calme , sans vis à vis, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal . En effet, situé à moins de 7 minutes de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dinatoire de plus de 30m², une véranda, un salon de plus de 30m² ainsi qu'une cave avec puits.
Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres ( 17.5, 18 et 18m²), une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur , de nombreuses dépendances permettent d'envisager plusieurs projets :
- une grande grange de plus de 150m² ( avec chappe béton)
- un four à pain fonctionnel
- une seconde grange divisée en plusieurs étables ( 47, 41 et 30m²)
- un appent de plus de 75m²
- une petite dépendance de 25m².
L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré de plus de 4 000m² avec des arbres fruitiers.
Propriété en pierre de pays, très bien entretenue, avec beaucoup de charme.
Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, la plupart des toitures ont été refaite récemment et sont en bon état .
Idéalement situé ce magnifique corps de ferme est à seulement 35 mn d'Angoulême ,1h15 de Bordeaux et 10 mn de la Dordogne où se trouve tout proche l'un des plus beaux villages de France
Maison idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes , à voir rapidement !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563041 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Montmoreau Saint Cybard
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
151 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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