Maison de 80m² à vendre 5 pièces SAINT CLEMENT (03250)

Je vous propose cette maison de bourg dans le charmant village de Saint Clément. Le village du Mayet de Montagne, à 10 minutes en voiture, vous offre toutes les commodités (maison médicale, école, commerces...). Egalement, au lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, un bon nombre d'activités variées vous sont proposées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...). Cette maison, sise sur un terrain d'environ 800m² possède un atelier d'environ 55m² permettant de bricoler ou de ranger tout votre matériel de jardinage et de motoculture, avec en plus, une possibilité de stockage sur le solivage. Une cave de 16 m² est également présente sous la maison. A l'arrière de cette maison, vous pourrez profiter de la cour et du jardin (avec un puit) seul lors de journées ensoleillées pour se reposer ou avec des amis pour d'agréables moments, bercé par le doux bruit de la rivière. Au rez-de-chaussée de ce bien, un couloir traversant la maison dessert les pièces de ce niveau. Ce couloir permet d'accéder sur la gauche, à la salle à manger avec un coin évier et des rangement sous l'escalier, et sur la droite, au salon donnant sur la cuisine, puis en enfilade, la salle d'eau et les WC. En cassant quelques cloisons, cela pourrait agrandir les surfaces de certaines pièces existantes. A l'étage, un palier conséquent permet d'accéder aux trois chambres, dont une possédant un point d'eau avec un bidet. Au niveau supérieur, des combles visitables permettent d'ajouter entre 20 et 30m² pour la création d'une pièce supplémentaire ( sous réserve de vérification par un professionnel de la structure et la faisabilité de ce genre de projet ). Les menuiseries sont en bois, avec un double vitrage d'une certaine époque. Le chauffage se fait par l'intermédiaire de radiateurs électriques et d'un fourneau bois ancien. Donc la possibilité de garder un chauffage bois par la suite pour amener de la chaleur et de la convivialité à vos soirées d'hiver. Les diagnostics énergétiques et assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580029 )