MAISON DE VILLE

VILLEMEUX-SUR-EURE, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et 10 minutes de Dreux, bénéficie de toutes les commodités sur place : commerces, écoles... La gare la plus proche, accessible en 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris facilement. Dans un village agréable de la Vallée de l'Eure, cette maison de ville de 55 m² habitables se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mène à une pièce de vie de 17 m² avec cuisine aménagée. À proximité, une chambre de 14 m², offrant la possibilité de supprimer la cloison pour créer un espace de vie plus spacieux. Une salle d'eau de 6 m² avec douche et toilettes complète ce niveau. Un escalier, accessible depuis la salle d'eau, conduit à l'étage. À l'étage, une chambre mansardée d'environ 30 m² au sol, entièrement rénovée avec charpente apparente, peut être divisée en deux pour créer une chambre supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, reliée au tout-à-l'égout, et parfaitement isolée. La toiture est en bon état et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une isolation optimale. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez également d'un petit jardinet avec cabanon de 110 m² comprenant la maison, idéal pour le rangement du matériel de jardinage. Idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 581122 )