T3 neuf à Cours La Ville au dernier étage sans vis à vis (69)

À vendre T3 créer en 2024. Il est situé à moins de 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un supermarché et une station essence, une école primaire, maternelle et collège, une crèche, des médecins et kiné, la piscine municipale et des équipements sportifs, le marché, ect... À 20 min de la gare d'Amplepuis et de Charlieu, 1h15 de Lyon et 30 min de Roanne. Au 2éme et dernier étage dans un bâtiment en pierre de 3 appartements au total (un par niveau), l'accès se fait par l'escalier intérieur des communs (sécurisé par badges et vidéophone). Cet appartement de 77m² comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (46m²), 2 chambres de 12 m² équipées de placards coulissant, une salle d'eau, un WC et une Buanderie. Prestations haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis. Isolation thermique et phonique supérieure à la RE 2020. (DPE : A) Toiture neuve avec velux électriques et volets roulants électriques. Fibre internet avec prise mural dans les chambres et séjour. Pompe à chaleur air/air réversible en climatisation. VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique. 6 placards intégrés au total (2 par chambre, un à l'entrée et un dans le séjour). Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acheter une place de parking privative dans la cour à coté). La copropriété sera créée par le vendeur au moment de la vente. Garantie Décennale jusqu'en 2034. Estimation de la taxe foncière : 619 € Visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 580878 )