*** Maison de bourg de 105m² à rénover au cœur de Billom ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison de ville à rénover, idéalement située en plein cœur médiéval de Billom au 15 rue Pertuybout. *** Idéale investissement locatif (deux entrées pour faire deux logements indépendants) *** *** Idéale 1er achat avec aides à la rénovation et profession libérale *** D'une surface d'environ 105m² habitable, elle est répartie sur 3 niveaux d'environ 35m² (rdc, 1er et 2nd étage). La maison ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, cependant elle offre une très grande cave voutée souterraine. L'emplacement de cette maison est un vrai atout car elle permet de profiter à pied du centre ville, des commerces, des écoles... De plus, il est très facile de stationner à proximité immédiate. Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, électricité). Un audit énergétique sera réalisé en vu d'un compromis de vente suite à son classement énergétique. Informations diverses : travaux réalises en 2017 concernant la réfection de la toiture et le ravalement de la façade (18 414€) / section cadastrale AN 242 / installation de chauffage à prévoir (électrique) / assainissement collectif / taxes foncières environ 950€. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 577624 )