CITE MAGENTA - STUDIO en RDC de 34,43 m²

-----------------------------------------------BIEN SOUS PROMESSE-------------------------------------------------- Découvrez en exclusivité, ce studio plein de charme de 34,43 m², au RDC d'un très bel ensemble immobilier situé Cité Magenta. Ce bien allie modernité et caractère : Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Un coin nuit lui assure un confort supplémentaire. Salle d'eau avec toilettes. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au GAZ de marque FRISQUET Charges de 108€/mois TF 2024 : 540€/an Le studio est vendu avec une belle cave. Un emplacement idéal au cœur du 10ème arrondissement : Transports : À seulement quelques minutes à pied des stations Gare de l'Est (métros 4, 5, 7) et Jacques Bonsergent (métro 5). L'accès aux lignes de train (Gare du Nord et Gare de l'Est) facilite vos déplacements en région parisienne et au-delà. Commerces : Le marché couvert Saint-Quentin n'est qu'à quelques pas pour les amateurs de produits frais. Vie de quartier : Un quartier vivant et cosmopolite, avec de nombreux cafés, restaurants branchés et terrasses. La proximité avec le Canal Saint-Martin, idéal pour une balade ou un verre au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 576888 )