VILLA T6 200m2 5 CHAMBRES A VENDRE AU CALME

Très proche de Sète, à Bouzigues en face, à 25 minutes de Montpellier et de son aéroport, je vous propose cette villa sur 2 niveaux, offrant une charmante profonde qui permet d'apercevoir l'étang de Thau, mais aussi sur la campagne environnante. Nichée dans un cadre privilégié sur environ 740 m2 de terrain clos et arboré, cette villa s'adapte à bon nombre. de profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée. Caractéristiques principales: Surface Habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour-salle à manger lumineux d'environ 90m2, équipé d'un poêle à bois moderne, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente au calme. Une cuisine aménagée et équipée, entièrement vitrée, très lumineuse également. 5 chambres se répartissent ainsi :Au rez-de-chaussée, 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, et à l'étage, 3 chambres. Une salle d'eau, des toilettes. POINTS FORTS: la villa dispose de 9 panneaux solaires pour une autonomie partielle en électricité et revente (son classement DPE en B/B n'est pas usurpé), son emplacement en quasi impasse, la climatisation gainable avec pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe eau thermo-dynamique, un vitrage anti effraction, un vide sanitaire... Garage et Parking : Un garage de 16m2 tenant lieu de buanderie ainsi que 3 voire 4 places de stationnement. Terrasses : bien exposée de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil Piscine : Hors sol mais il est possible d'en créer une enterrée Environnement et Localisation Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche . Opportunité d'Investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'être propriétaire d'une villa à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome Téléphone : 06 52 62 33 32 Email : bruno.gervais@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/04/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 576595 )