Plain-pied individuel de 175 m² avec potentiel
Type
Bien immobilierTarif
515 000 €Chambres
4Salles de bain
1Plain-pied individuel de 175 m² avec potentiel
Venez découvrir ce plain-pied individuel de 175 m² habitables, niché au cœur d'une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est.
Située en retrait de la route, cette propriété bénéficie d'un accès sécurisé par une allée privée, garantissant calme et intimité.
Les principales caractéristiques :
- Salon séjour spacieux de 50 m².
- Cuisine séparée de 21 m² toute équipée.
- 4 chambres confortables (12, 13, 15 et 15 m²).
- Grande salle de bains de 13,5 m², avec baignoire, douche et toilettes.
- Véranda lumineuse de 25 m².
- Cellier de 13 m² avec point d'eau.
- Double garage de 34 m², pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement confortable.
Un potentiel à exploiter avec les combles aménageables d'environ 120 m² (déjà isolés) qui représentent une opportunité rare pour créer des espaces et surface habitable supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou autre projet personnalisé.
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate, tous les commerces, services de santé et commodités sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes, facilitant votre quotidien.
Avelin, un cadre de vie recherché au cœur du Pévèle !
À seulement 15 km de Lille, Avelin séduit par son environnement verdoyant et son accessibilité exceptionnelle. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A1, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes des Hauts-de-France et au-delà. Vous êtes à :
- 10 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin,
- 15 minutes des gares de Lille Flandres et Lille Europe,
- 10minutes de la gare de Templeuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 575013 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Avelin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
175 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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