BEL APPARTEMENT 137.99M²

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON À vendre à Lunéville (54300), rue Sadi Carnot, un superbe appartement F5 de 137,99 m² Carrez, dont 36 m² de véranda ! Situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 30, cet appartement traversant (exposition Est/Ouest) offre des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Caractéristiques : Entrée spacieuse avec nombreux placards Cuisine équipée, ouvrant sur une magnifique véranda Séjour-salon de 26 m², lumineux, donnant aussi sur la véranda Deux grandes chambres avec bow-window Un bureau pouvant faire office de 3e chambre Salle d'eau moderne (douche à l'italienne, meuble vasque) Toilettes séparées Confort & équipements : Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central gaz de ville – Chaudière Viessmann à condensation Taxe foncière : 1 059 € DPE : C / C. Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces. En copropriété avec syndic professionnel (charges de 63 €/mois incluant consommation d'eau). Vendu avec un grenier. Toiture récente de l'immeuble. Disponible rapidement ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 578324 )