Maison à vendre 5 pièces SAINT LAURENT DE NESTE (65)

Emplacement privilégié Située au centre d'un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces, médecins, poste, piscine… À seulement quelques minutes des Pyrénées, un cadre idéal pour les amateurs de randonnée et de ski. Description du bien Cette maison à étage, rénovée avec soin, offre un espace optimisé et fonctionnel : Rez-de-chaussée Séjour lumineux d'environ 16 m² Cuisine encastrée fonctionnelle de 5,76 m² Salon chaleureux de 11,44 m² Étage Palier en bois Salle d'eau avec WC, cumulus et sèche-serviettes (≈5 m²) Deux grandes chambres Espaces annexes Grenier isolé, toiture refaite, avec fenêtre double vitrage et électricité Sous-sol sain de 23 m² (terre battue, électricité installée) Atelier de 12,50 m², idéal pour du rangement ou un espace vélo Ce bien ne dispose pas de terrain. Caractéristiques techniques Chauffage électrique programmable Isolation récente (murs, plafonds et sous-sol) Double vitrage PVC intégral Installation électrique récente Toiture en bon état (refaite il y a 12 ans) Travaux & potentiel Aucun gros travaux à prévoir. Le grenier offre la possibilité d'être aménagé en chambres supplémentaires ou en salle de jeux. Information légale : Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité sera demandée avant toute entrée en relation d'affaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 578764 )