Appartement à vendre 3 pièces REZE (44)

Vivez dans un monument historique ! Situé au 5ᵉ étage de la Maison Radieuse à Rezé, ce duplex lumineux de 73 m² offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur Nantes et un environnement verdoyant. Caractéristiques : 2 niveaux avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée 2 grandes chambres (20 m² chacune) avec rangements Salle d'eau, WC séparés, grand dégagement 2 balcons exposés est-ouest pour profiter du lever et du coucher du soleil Chauffage urbain au sol et eau chaude collective, confort et économies garanties Aucun travaux à prévoir, sols en excellent état Un lieu d'exception : Conçue par Le Corbusier, la Maison Radieuse est un chef-d'œuvre classé Monument Historique. Ce "village vertical" offre un cadre de vie unique, au sein d'un parc arboré. Avantage fiscal : Éligible au dispositif de défiscalisation des Monuments Historiques, idéal pour un investissement patrimonial. Tramway, bus et commerces à proximité. Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 292, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3125€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 579584 )