Maison fonctionnelle et économique

À seulement 15 minutes en voiture de la maison, la gare de Marmande offre des options de transports pratiques, notamment pour les déplacements vers d'autres villes et régions. Accessibilité à Bergerac : 25 minutes en voiture. A 10 minutes en voiture, Eymet est une bastide historique et charmante de la région, offrant son marché animé, ses restaurants et boutiques, ce qui en fait un lieu incontournable à visiter pour les résidents de la région. Maison de plain-pied, divisible en deux logements, avec l'un adapté aux personnes handicapées. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, dont une adaptée aux personnes handicapées. Elle est exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle, et dispose d'une terrasse ainsi que de deux vérandas fermées. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible. De plus, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Elle comprend également une buanderie et un cellier traversant, séparant les deux logements. En plus de ses caractéristiques principales, la maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques d'une capacité totale de 6 kW, permettant la production d'électricité destinée à la revente ou à l'autoconsommation, contribuant ainsi à une démarche écologique et économique. Elle est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite, tout en offrant un espace de vie agréable pour tous les occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 559122 )