Appartement à vendre 3 pièces + jardin

Situé en rez-de-jardin d'un immeuble singulier raffiné et contemporain, découvrez ce magnifique appartement d'exception, entre Paris Haussmannien et Paris Rive Gauche, Comme dans une maison en cœur d'ilot, entrée, 2 chambres avec salle d'eau, toilettes, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée avec prestations haut de gamme, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec ses trois grandes baies vitrées permettant l'accès un jardin privé de 60 m2, orienté Sud-est, avec vue dégagée : une pépite au cœur de la capitale. Construit par Emerige en 2021, avec la réglementation thermique 2012,BBC, les besoins en énergie du bâtiments sont limités: les charges de cet appartement sont de 512€ par trimestre avec le chauffage et l'eau chaude . Equipement domotique pour le chauffage, l'alarme, l'électricité et les volets roulants . A deux pas des berges de la Seine, de la passerelle Simone de Beauvoir et de parcs verdoyants, d'écoles, collèges et lycées de qualité. Au pied du Metro ligne 14 et RERC BNF, 10' de gare de Lyon, 20' d'Orly, 30' de la gare Montparnasse, Bercy village à 15' a pieds, et à 5' du Cinéma MK2 bibliothèque Un parking est associé à l'appartement. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 580035 )