Maison à vendre 4 pièces à Saint Avit Saint Nazaire (33)
Type
Bien immobilierTarif
75 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison à vendre 4 pièces à Saint Avit Saint Nazaire (33)
Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire.
Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s'étend sur un terrain d'environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs.
Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m².
La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés, et à l'étage, deux belles chambres. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 20 m² donne accès à une cave voûtée.
Points forts :
Double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Terrain en partie clos
Possibilité d'agrandissement sur l'espace garage
Grands terrains
Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d'eau.
À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568705 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Avit Saint Nazaire
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
63 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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