Maison en pierre, gîte et dépendances – Un havre de paix à La Romieu
Type
Bien immobilierTarif
435 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison en pierre, gîte et dépendances – Un havre de paix à La Romieu
En Exclusivité OptimHome, à seulement quelques minutes de La Romieu (32480), village dynamique et emblématique du Gers, réputé pour sa collégiale classée au patrimoine de l'UNESCO et classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", je vous propose de découvrir une magnifique propriété en pierre blonde du pays, un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, de nature et de tranquilité. L'ensemble proposé, MAISON-GITE-DEPENDANCES, forme une partie de hameau dans un cadre à la fois privatif et typiquement Gascon.
Cette maison de 200 m² environ entièrement rénovée en 2005 allie confort moderne et charme de l'ancien tout au coeur de la campagne Gersoise, sans être complètement isolée.
Un jardin arboré de 7 000 m² à la fois intimiste et offrant une jolie vue, des bois à chamignon à proximité, le village à 3 kms.
A l'intérieur, un beau séjour de 48 m² avec plafond cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec un balcon terrasse atypique.
Des Dépendances et un Gîte aménagé pour un projet polyvalent :
Gîte indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.
Un garage attenant à la maison plus, un abri voiture en pierre.
Une dépendance de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire...
Les toitures en bon état garantissent une tranquillité sur le long terme.
Si vous cherchez un site préservé et authentique pour une qualité de vie autour de la nature, dans un secteur entre Condom et Lectoure, à seulement 25 mn d'Agen, autoroute, train, future gare LGV... alors cet ensemble immobilier peut vous convenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 579789 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Romieu
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
210 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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