Maison à vendre 4 pièces BORDEAUX (33)

Quartier Nansouty à Bordeaux. Maison de ville 4 pièces avec garage. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à deux pas ? Ne cherchez plus ! Idéalement située cette maison de 85 m² offre un beau potentiel et la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et envies. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, qui désert une chambre avec ses rangements et sa salle de bain attenante. Un salon / salle à manger agréable et lumineux. Une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un coin wc / lavabo. Vous bénéficierez d'un garage avec sa buanderie, un atout rare et recherché en centre-ville ! Une cour extérieure arborée de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave très saine d'environ 35 m2 complète cette maison. À l'étage : Un bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau séparée. Points forts : - Emplacement premium dans un quartier calme et prisé - Maison avec un fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies - Garage + cour privative + cave, un véritable luxe en centre-ville Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement idéal. Contactez moi sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 578222 )