Maison 120m² avec Jardin et Garage Idéale en résidence principale ou investissement locatif
Type
Bien immobilierTarif
189 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison 120m² avec Jardin et Garage Idéale en résidence principale ou investissement locatif
Maison de 120m² avec fort potentiel ! Cette maison peut convenir à différents projets :
- Habitation principale avec jardin et garage
- Investissement locatif : local professionnel en RDC avec appartement T3 aux étages.
Les Caractéristiques du bien :
120m² habitables sur 3 niveaux
- Au Rez-de-chaussée (67m²) : Ancien local commercial avec 4 pièces, salle d'eau et WC. Idéal pour un usage professionnel (cabinet, bureau) ou réhabilitation en logement
- Aux 1er et 2eme étages (53m²) : Appartement T3 avec séjour lumineux de 26m², 2 chambres (14m² et 7m²), salle de bains
- Au Sous-sol une cave saine de 13m²
- Pour les extérieurs, un Jardin de 120m² + Garage indépendant (possibilité de location)
Équipements et confort :
- Chauffage gaz, chaudière de 2015
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1100€
Un bien à fort potentiel
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Des suggestions d'aménagement sont visibles en photos pour mieux vous projeter !
Localisation de choix :
- Écoles à proximité :
- Écoles maternelles et primaires à 500m
- Lycée Gaston Berger à 20 minutes.
- Lycée Faidherbe à 11 minutes.
- Lycée Baggio à 15 minutes.
- Faculté de Droit et Santé Lille à 9 minutes.
- Transports :
Gare de Ronchin à 5 minutes.
Gare de Lille à 20 minutes.
Arrêt de bus à 50 mètres.
Métro à moins de 15 minutes.
Aéroport de Lille Lesquin à 5km.
- Commodités :
Pharmacie, médecin, commerces à quelques pas pour un confort de vie au quotidien.
Que vous soyez investisseur, profession libérale ou une famille à la recherche d'un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à sa localisation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'aménagement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite et découvrez tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 572714 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ronchin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
120 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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