Maison à vendre 3 pièces SAINT PHILBERT SUR RISLE (27)

Maison récente de 2021, 3 pièces, en pleine campagne normande Nichée au cœur de la campagne normande, cette maison contemporaine de 85 m², construite en 2021, offre un cadre de vie paisible et confortable, alliant modernité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée PMR est entièrement équipée, pensée pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure. Une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bien-être constant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 2 000 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Une terrasse vous invite à savourer la quiétude des lieux, tandis qu'un bâtiment semi fermé offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Bon à savoir : Un permis de construire avait été accordé pour un agrandissement de la maison, bien qu'il soit aujourd'hui expiré. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace de vie sous réserve d'une nouvelle demande. Points forts : - Maison récente (2021) - Cuisine aménagée PMR - Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois - Dressing dans la chambre principale - Douche à l'italienne et toilettes indépendants - Grand jardin de plus de 2 000 m² avec bâtiment semi fermé - Possibilité d'agrandissement (ancien permis de construire) Localisation : Campagne normande Surface habitable : 85 m² Terrain : > 2 000 m² Une maison clé en main avec un beau potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin EGRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 887 701 Greffe de LE HAVRE) 07 49 12 94 07 (réf. 579989 )