Local/Studio à vendre 1 pièce (35)

Local à rénover, idéalement situé au cœur de Redon Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre cosy, d'un projet de rénovation ou d'un local pour exercer votre activité professionnelle ? Ce bien de 30 m² environ est fait pour vous ! Situé en plein centre de Redon, à quelques pas des commerces, transports et restaurants, cet emplacement stratégique offre une belle visibilité, idéale pour une profession libérale ou un projet de vie. Le local nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable. Avec sa configuration optimisée et son agencement modulable, il peut se transformer en un lieu de travail fonctionnel pour un cabinet, un bureau ou une boutique, ou bien en un charmant studio confortable. À vous de laisser libre cours à vos idées pour créer l'espace qui vous correspond. Points forts : Emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, avec une excellente visibilité pour une activité professionnelle Potentiel à exploiter pour un usage professionnel ou personnel (cabinet, bureau, studio) Surface d'environ 30 m², facilement aménageable Structure saine et travaux de rénovation à prévoir pour créer un espace sur mesure Un projet à la hauteur de vos ambitions pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien polyvalent, au cœur de Redon. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 577174 )