Maison familiale de 146 m² - 5 pièces – Quartier résidentiel – MAGNY LE HONGRE (77)

Maison indépendante, spacieuse et lumineuse, avec jardin et garage double. Située à Magny-le-Hongre, au cœur du quartier résidentiel et recherché des sources, cette maison de 146,50 m² (155 m² au sol), édifiée en 2007 sur une parcelle de 589 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un agencement fonctionnel et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec toilettes ouvre sur un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière avec ses portes-fenêtres permettant d'accéder à la terrasse et au jardin arboré, tout comme la cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 17 m², donnant également sur l'extérieur. Une buanderie avec chaudière gaz remplacée en 2023 (contrat d'entretien) dispose également d'un accès à l'extérieur. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres (11.72, 12.08 et 12.12 m²), une suite parentale de 16.25 m² avec sa salle de bain, une seconde salle de bain et des toilettes séparés. Un garage double semi-ouvert de 25 m² vient compléter ce bien (avec branchement pour charge de véhicule électrique). Porte d'entrée et volets remplacées en 2023. Un cadre de vie privilégié : à l'avant, une cour paysagée et pavée offre un stationnement pour plusieurs véhicules. A l'arrière, le jardin à l'abri des regards permet de profiter du calme et de la nature en toute quiétude. Un paradis pour les enfants ! Localisation idéale : Proche du Val d'Europe, de ses commerces, restaurants et services. Accès rapide aux transports : RER A à Marne-la-Vallée Chessy, bus vers Disneyland Paris et la gare TGV. Écoles à proximité : Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles facilement. Commodités proches : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et infrastructures sportives. Environnement paisible : Espaces verts, étangs et promenades à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié aux portes de Disneyland Paris et du bassin économique du Val d'Europe ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 580124 )