Grand Terrain de 1 349,00 m² CROTELLES (37) 20 min TOURS NORD Libre constructeur

TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION 20 minutes de TOURS NORD Pour les amoureux de la tranquillité, de la campagne et de l'espace, ce terrain rare et magnifique est une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques du terrain : Surface du terrain : 1 349 m² Terrain plat offrant environ 33 m de façade et 43 m de longueur Exposition : Sud-ouest, garantissant un excellent ensoleillement Libre tout constructeur : Sans contrainte PLU et non soumis au bâtiment de France Piscinable Localisation et accès : Situé dans un hameau très paisible et boisé, sans vis-à-vis À seulement 1,5 km de la D910 (route directe vers Tours ou Château-Renault) Voie sans issue desservant uniquement les riverains et champs avoisinants non constructibles Proximité des commodités : 10 minutes de Château-Renault 7 minutes de Monnaie 15 minutes de Parçay-Meslay (zone du Cassantin) Accès rapide à l'A10 20 minutes de Tours nord et 30 minutes de Tours sud Commerces et services nombreux à Monnaie Ramassage scolaire Fil Vert à 350 m, avec école maternelle et primaire sur la commune. Viabilisation et assainissement : Viabilisation à prévoir : branchements sur rue pour électricité, eau et fibre (à moins de 10 m du terrain) Assainissement autonome envisageable (possibilité d'une micro-station, devis estimatif disponible) Norme défense incendie SDIS : Conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 580498 )