Maison 6 pièces à rafraîchir

À Saint Just (01250), 10 min à l'Est de Bourg-en-Bresse, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison individuelle propose 159 m² sur une parcelle de 923 m². Construite dans l'esprit des années 70, cette maison en surélévation dispose d'un sous-sol aménagé avec un garage de 29 m² et une chaufferie. L'entrée par le jardin ouvre sur un vestibule de 9 m² distribuant une chambre de 13,20 m² et une pièce de 26,50 m² ainsi qu'un escalier menant à l'étage. La pièce séjour-salon est bordée de baies vitrées sur la véranda de 20 m² tournée vers le jardin, à l'Est. La cuisine intégrée d'époque profite d'un bel espace lumineux de 12 m². L'espace nuit offre 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. Le tout est complété par divers placards et dispose assez d'espace de stockage à la famille. Les sols sont recouverts de parquet massif en pin et de carrelage. Le chauffage au fioul dispose d'une cuve de 6000 litres. La proximité immédiate du réseau gaz permet un raccordement simplifié au gaz naturel. Assainissement collectif. Fibre optique. La charpente est traditionnelle, robuste. La dernière visite du toit a eu lieu en 2020. A proximité des écoles et des transports : Bus, vélo, navette gratuite, transport scolaire. Idéalement située, à seulement quelques minutes de la gare et des accès pour Genève - Mâcon à Paris et Lyon à Marseille. Son intérieur bien entretenu permet de s'installer tout en effectuant des travaux de rafraîchissement selon vos besoins. Visite possible le dimanche matin sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 579347 )