MAREUIL SUR LAY 85320 PROCHE INTERMARCHE FERMETTE A RAFRAICHIR 4 CHAMBRES ET DEPENDANCES SUR 1200M²

MAREUIL SUR LAY 85320 PROCHE INTERMARCHE ET A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE AUTHENTIQUE FERMETTE A RAFRAICHIR 4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES EN PIERRES ET JARDIN CLOS 1200M² - Cette chaleureuse FERMETTE en pierres de 144M² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée : sur spacieuse cuisine, avec possibilité d'entrer par l'arrière de la maison. • Salon/séjour : pièce de vie très chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments conviviaux. • Cuisine séparée : spacieuse et à aménager, parfaite pour préparer les bons petits plats. • Dégagement et couloir : optimisant la circulation entre les pièces. • Chambre 1 : très spacieuse et lumineuse. • Chambre 2 : également très spacieuse avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. • Salle d'eau • WC séparés. Au 1er étage : • Palier et couloir: desservant les différentes pièces. • Chambre 3 : lumineuse et confortable. • Chambre 4 : spacieuse et agréable. • Salle de bains • WC séparés LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES : • Cellier : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. • Cave : en sous-sol sur terre battue, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. • Dépendances en pierres et non attenantes. LES EXTÉRIEURS : • Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. • Assainissement : Individuel assurant une gestion autonome des eaux usées. • Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. • Climatisation réversible avec 4 splits. • Toiture refaite. • Maison raccordée à la fibre optique. • Puits. Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! MON AVIS : RARE A CE PRIX, AUTHENTIQUE FERMETTE EN PIERRES IDEALE GRANDE FAMILLE AVEC JARDIN CLOS ET DEPENDANCES TRES AGREABLE A VIVRE ET SITUEE STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES COMMODITES DE MAREUIL SUR LAY ET DES AXES ROUTIERS EN DIRECTION DE LA ROCHE SUR YON A 20 MINUTES SEULEMENT! - 139000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 581070 )