BUREAUX A LOUER

Le cabinet Locopro, spécialisé en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés aux Espaces de Sophia à l'entrée de la technopôle. Deux lots disponibles à la location d'ici la fin de l'année 2023 peuvent se louer séparément ou simultanément et communiquent par un escalier intérieur.

Ces 540m2 de bureaux sont découpés comme suit :

- Local RDC haut (291 m2): 1 open space (30 postes de travail), 1 salle de créativité centrale, 1 salle de restauration, 1 salle de réunion,; 1 salle serveur avec baie et climatisation dédiée - inclus : 12 places de parkings extérieurs - Local RDC bas (249 m2): 8 bureaux en couloir (2-4 p), dotés de surface vitrée dont 4 avec fenêtres extérieures sur végétation. 1 salle de réunion 10p. 1 petite salle vitrée de rendez-vous - inclus : 7 places de parkings extérieurs

Ils présentent également les prestations suivantes :

- Emplacement extérieur attenant pour pique-nique / événement en extérieur, avec tables. - Immeuble de standing, excellentes prestations (refait à neuf 2017), moderne, lumineux, climatisé (par secteur indépendant). - Sanitaires hommes, sanitaires femmes; douches hommes, douches femmes; accès handicapés à chaque étage. - Places de parking attitrées, à proximité, dont 2 avec recharge électrique (possibilité d'en allouer 1 à chaque local). - Accès par badge magnétique. - Réseau électrique et informatique neuf (12/2020) Câblage informatique moderne et récent (12/2020) dans les murs, interconnexion réseau entre les 2 étages. Accès fibre optique dédiée et accès fibre optique mutualisée. - Facilité de restauration à proximité: salad Bar à 50 m. - Localisation : à l'entrée de Sophia, sans embouteillage; desserte bus à 200 m; face au Parc de la Valmasque, proximité parcours sportifs, stade; accès à pied à la place Sophia Laffitte, Village by CA (800 m) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance