Immeuble de 463 m2

Marseille 3ème, immeuble de 10 lots loués (5 T2 et 5 T3) de 463 m2 Actuellement les revenus annuels s'établissent à 63 036 € euros soit une rentabilité brute à 7,42 % mais pourra facilement atteindre 10,50 % (90 000 €/An) Deux appartements ont été rénovés en 2024 et deux autres seront rénovés en février 2025. Il faut prévoir un rafraîchissement des parties communes ainsi que des petits travaux sur 5 appartements. Rien n'a prévoir au niveau façade ou toiture. Pour les DPE : 3 appartements sont classés en E , 4 sont classés D et 3 en C. Un audit énergétique a été réalisé pour l'immeuble nous sommes en D. Le prix de vente est de 820 000 € et de 30750 € d'honoraires d'agences charge acquéreur. Grégory MAULET RCS : 513720045 EI tel : 0769370998 gregory.maulet@kwfrance.com DPE D - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.