MAISON 298m² et BUREAUX 306m² - 5CH - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 2500m²

*** Superbe Propriété de Caractère ! *** Propriété avec Bureaux et Maison à Reventin-Vaugris – Idéale pour Professions Libérales et Entrepreneurs Surface : 298 m² (388 m² au sol), 306 m² de bureaux, 2500 m² de terrain constructible Située à Reventin-Vaugris, cette propriété unique allie confort de vie et espace professionnel. La dépendance de 306 m², aménagée en bureaux, est parfaite pour les professions libérales telles que comptables, dentistes, avocats, architectes, kinésithérapeutes, thérapeutes, ou encore pour des entrepreneurs cherchant à ouvrir leur cabinet ou bureau à domicile. Ce bâtiment offre un hall d’entrée, une salle de réunion, des WC hommes/femmes, et de nombreuses places de parking pour accueillir vos clients en toute sérénité. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m², avec un jardin clos et une piscine chauffée de 8x4 mètres pour vos moments de détente après le travail. Une partie du terrain est constructible, offrant encore plus de possibilités pour développer votre activité. À seulement 25 minutes de Lyon grâce à l’accès direct à l’A7, cette propriété est l’équilibre parfait entre vie professionnelle et cadre de vie. Vivez à quelques pas de votre activité professionnelle et profitez d’un environnement calme et pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! - 298m² habitables / 388m² au sol - 306m² de bureaux - Une dizaine de places de parking - Extension garage et salle de réunion de 100m² - Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau pour la maison et air/air pour les bureaux - État intérieur et extérieur en excellent état - Jardin clos et paysagé avec piscine chauffée de 8x4 m - 2500 m² de terrain constructible - Possibilité de reconversion de la dépendance en fonction de vos projets (Sous réserve d'autorisation de changement de destination) Cette propriété rare et pleine de potentiel allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à REVENTIN VAUGRIS. Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@kwfrance.com RSAC : 850 546 318 / EI Référence : 6620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.