VENTE d'un duplex d'exception de 112m² face à Fourvière - Lyon 2ème

Certains lieux captent l’essence d’une ville. Sur le Quai Saint-Antoine, au cœur du Lyon historique, ce duplex de 112 m² carrez (138m² utile), situé aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble classé avec ascenseur, offre un décor vivant : Fourvière majestueuse, la Saône scintillante, et la ville qui s’anime au pied de ses fenêtres. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Exposé Ouest sur la Saône et ouvert au Sud, cet appartement d’angle offre une clarté envoûtante et de magnifiques perspectives urbaines. Un espace de vie rare et raffiné. Le séjour de 56 m², véritable scène ouverte sur la Saône, dévoile un panorama à couper le souffle. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en 2017, conjugue modernité et discrétion, idéale pour des instants conviviaux. Au même niveau, un bureau ou chambre de 14 m², avec accès à une mezzanine de 10m2 à réhabiliter, offre un espace modulable. Cette pièce dispose de sa propre salle d’eau, tandis que des WC indépendants sont situés à proximité du séjour. À l’étage, comme un cocon sous les toits, le charme opère encore : une chambre principale de 19 m² et une chambre de 18 m², évolutive selon vos besoins. Une salle d’eau aux lignes sobres et un WC indépendant complètent ce niveau intimiste et apaisant. Rénovation par architecte en 2016, Climatisation sur les deux niveaux. Isolation thermique et phonique optimisée par double vitrage et double-fenêtres. Toiture et isolation refaites en 2024. À quelques pas des marchés du Quai Saint-Antoine, des adresses gourmandes du Vieux Lyon et des commerces raffinés de la Presqu’île, cet appartement allie cachet de l’ancien et confort contemporain. Un bien rare, une invitation à la douceur de vivre lyonnaise. Julie Conte 07 83 86 46 84 RSAC Lyon 835221169 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.