SAINTE FOY LES LYON – Villa d’exception avec vue panoramique sur Lyon

SAINTE FOY LES LYON – Villa d’exception avec vue panoramique sur Lyon Emplacement privilégié – Située dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique villa lumineuse et spacieuse de 150 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue imprenable sur Lyon. Un cadre de vie exceptionnel - Pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant accès à la piscine et au jardin paysagé de 912 m². - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale. - 3 chambres avec dressing dont une avec une terrasse privative de 21 m². - Deux salles de bains modernes et fonctionnelles. - Buanderie, cellier et cave, pour un maximum de rangement. - Vue à couper le souffle, dominer Lyon est un luxe rare. Un projet clé en main et évolutif - Permis de construire validé et purgé de tout recours : extension du rez-de-chaussée, rafraîchissement des façades et création d’une piscine avec local technique intégré. - Possibilité d’une surélévation pour créer une suite parentale de 40 m² avec une terrasse de rêve. - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Budget maîtrisé et liberté de choix Prix incluant l’acquisition du terrain et les permis acceptés. Enveloppe travaux estimée à 295 000 € (devis réalisés). Libre choix des entreprises, avec possibilité d’accompagnement personnalisé. Un bien rare, alliant élégance, confort et potentiel d’évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! REF 6795 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.